Gerente de operaciones

Buscamos un profesional con sólida experiencia en evaluación, supervisión técnico-financiera y gerencia de proyectos, capaz de liderar equipos, desarrollar relaciones comerciales estratégicas y garantizar evaluaciones independientes que contribuyan a una adecuada toma de decisiones de inversión y financiamiento. Misión del puesto Dirigir los servicios técnicos de Vigilium e impulsar el crecimiento de su cartera de clientes, asegurando que cada evaluación de viabilidad, conformidad de desembolso y recomendación sobre proyectos cuente con independencia, oportunidad y sustento técnico-financiero. Ámbito de los proyectos: residenciales, comerciales, oficinas, industriales, logísticos, hoteleros, de infraestructura y Obras por Impuestos, desde la preinversión hasta el cierre. Principales responsabilidades
• Evaluación y viabilidad de proyectos: dirigir estudios de prefactibilidad, viabilidad técnica, comercial y financiera, así como procesos de due diligence para bancos, fondos e inversionistas.
• Supervisión técnico-financiera: liderar el monitoreo de avances físicos, costos, cronogramas, valorizaciones, metrados y suficiencia de fondos.
• Validación de desembolsos: revisar solicitudes de desembolso y emitir conformidades u observaciones sustentadas, identificando riesgos y desviaciones oportunamente.
• Gerencia de proyectos y construcción: dirigir la planificación, contratación, control de costos, plazos, cambios y adicionales, hasta la entrega.
• Recuperación de proyectos: elaborar diagnósticos de proyectos atrasados, con sobrecostos o paralizados, proponiendo planes de recuperación.
• Control de fondos y fideicomisos: supervisar los flujos del proyecto, conciliaciones, instrucciones, liberaciones y cierres correspondientes.
• Desarrollo comercial: fortalecer relaciones con bancos, fondos, fiduciarias, desarrolladores y entidades públicas, así como preparar propuestas técnico-económicas.
• Liderazgo y gestión operativa: dirigir al equipo técnico, estandarizar metodologías e indicadores, asegurar la revisión de informes y reportar avances, riesgos y oportunidades al Gerente General. Requisitos indispensables
• Profesional en Ingeniería Civil, Arquitectura o Ingeniería Industrial, colegiado y habilitado.
• Entre 7 y 10 años de experiencia en supervisión técnico-financiera, gerencia de proyectos o supervisión de obras de edificación e infraestructura, con al menos 3 años liderando equipos.
• Experiencia en estudios de prefactibilidad y viabilidad financiera: presupuestos, flujos de caja, TIR, VAN y punto de equilibrio.
• Experiencia supervisando proyectos financiados por bancos, fondos o fiduciarias, incluyendo validación de desembolsos y estimación del costo por terminar.
• Dominio de valorizaciones, metrados, curva S, valor ganado y control de cronogramas mediante MS Project o Primavera P6.
• Conocimiento de fideicomisos inmobiliarios, cuentas escrow, flujos de fondos y condiciones de desembolso.
• Experiencia en gestión comercial con clientes institucionales y elaboración de propuestas técnico-económicas.
• No mantener vínculos societarios ni laborales vigentes con desarrolladores o contratistas que estén bajo su supervisión. Requisitos deseables
• Maestría en Gerencia de la Construcción, Gestión de Proyectos, Finanzas o MBA.
• Conocimiento del ciclo de financiamiento inmobiliario: crédito promotor, preventas, bien futuro, declaratoria de fábrica e independización.
• Experiencia en obra pública u Obras por Impuestos.
• Certificación PMP y conocimientos de BIM, Power BI y sistemas ISO 9001. Competencias clave
• Criterio independiente y capacidad para emitir recomendaciones técnicas sustentadas.
• Visión financiera y enfoque en la rentabilidad y sostenibilidad de los proyectos.
• Rigor técnico, análisis de riesgos y orientación al detalle.
• Comunicación efectiva con comités de crédito e inversión.
• Liderazgo de equipos multidisciplinarios y orientación a resultados.