JEFE DE DEPARTAMENTO DE INVERSIONES INMOBILIARIAS

FUNCIÓN BÁSICA: Planificar, supervisar y conducir las actividades del proceso de la salida ordenada de la cartera inmobiliaria en concordancia con las correspondientes políticas de inversiones. Asimismo, validar y efectuar el seguimiento de las inversiones de los activos inmobiliarios, así como de su rentabilidad, en concordancia con las políticas de inversiones correspondientes. FUNCIONES ESPECÍFICAS: Revisar y presentar la propuesta del plan anual de salida ordenada de la cartera inmobiliaria, que incluye el calendario de actividades. Revisar y presentar las estrategias y mecanismos para la salida ordenada de inmuebles. Conducir y articular el proceso de salida ordenada hasta la transferencia de la propiedad de los inmuebles adjudicados. Revisar la documentación relacionada a los activos inmobiliarios incluidos en el plan anual de salida ordenada de la cartera inmobiliaria. Revisar y validar los términos de referencia (TDR) para la contratación de servicios de la empresa tercera especializada en materia de tasaciones de inmuebles y estudio de renta de alquileres. Supervisar la realización de los trámites y gestiones del proceso de subasta pública de inmuebles, según corresponda. Supervisar la revisión de que los informes emitidos por la empresa tercera especializada en materia de tasaciones cumplan con lo establecido en el Reglamento Nacional de Tasaciones y sustenten las variaciones en el valor del inmueble. Supervisar la revisión de los informes emitidos por la empresa tercera especializada en materia de renta de alquileres, a efectos de que se encuentren debidamente sustentadas las variaciones en las rentas. Elaborar y actualizar la normativa interna que regula la salida ordenada de la cartera inmobiliaria. Presentar las modificaciones en el proceso de gestión de la salida ordenada de la cartera inmobiliaria. Elaborar las propuestas que permitan dar atención a los requerimientos realizados por el comité encargado de los lineamientos que norman la salida ordenada de la cartera inmobiliaria según el ámbito de su competencia. Supervisar la revisión de las partidas registrales, certificados de parámetros y otros documentos necesarios para otorgar la conformidad de los informes de tasación emitidos por la empresa tercera especializada, que son insumos para la venta y/o alquiler de los inmuebles. Supervisar la gestión comercial y la promoción de la publicidad para el arrendamiento de nuevos clientes y renovaciones de las secciones inmobiliarias del Centro Empresarial Paseo Prado. Supervisar la negociación de las condiciones comerciales sobre los contratos marco para el arrendamiento de las secciones inmobiliarias del Centro Empresarial Paseo Prado. Supervisar la negociación de las condiciones comerciales y contractuales sobre los contratos no marco para el arrendamiento (o contrato que haga de sus veces) de las secciones inmobiliarias del Centro Empresarial Paseo Prado. Comunicarse con las contrapartes desde el inicio hasta la suscripción del contrato respectivo; así como revisar las actividades en el sistema de negocios inmobiliarios que impacten en la rentabilidad de los inmuebles de la CPMP, circunscribiéndose a los contratos marco y no marco del Centro Empresarial Paseo Prado. Revisar las propuestas de estrategias para incrementar el valor y rentabilidad a las galerías comerciales y Centro Empresarial Paseo Prado, conforme a las condiciones del mercado inmobiliario. Desempeñar las demás funciones inherentes a su cargo que le sean asignadas por el Gerente de Inversiones. Requisitos: Título profesional o bachiller en derecho, economía, administración, ingeniería industrial o afines . Experiencia general de cinco (5) años, y experiencia específica de cuatro (4) años acumulable como jefe, supervisor o puesto similar. De preferencia, capacitación especializada en temas de inmuebles, subastas públicas y/o licitaciones públicas, temas registrales y notariales, análisis de inversiones inmobiliarias, la misma que es acreditada mediante cursos que totalicen una duración no menor a cuarenta (40) horas lectivas. De preferencia, capacitación en interpretación de la Norma internacional ISO 37001:2016 Antisoborno. Beneficios Remuneración: S/. 6,000.00 Horario de Trabajo regular: 9:00 a.m. a 5:15 p.m. de lunes a viernes (presencial). M odalidad de contratación: Plazo indeterminado - D.L. 728 (Planilla completa) Capacitación acorde a la necesidad del puesto.